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您知道為什麼您跟銀行貸款都第一銀行貸款ptt OK忠訓 汽車貸款率利試算表下載房屋抵押貸款經驗分享無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

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爽嗑南部超狂「痛風流水席」 網驚：北部沒2.5萬吃不到

辦桌吃這些好狂！一名網友分享「南部辦桌的菜色」，照片中有整尾龍蝦、比手大的蝦子及堆成山的鮑魚，用料超豪氣，引發網友熱議，許多人興奮直呼，這根本就是痛風流水席，實在太狂了。也有不少人推測價格，這一桌至少要1萬，北部沒2.5萬吃不到。一名網友在臉書社團《爆廢公社二館》分享「超強辦桌菜餚」，只見整尾龍蝦直接被端上桌、比手掌大的蝦子、堆疊成山的鮑魚沙拉、金黃酥脆的木炭烤魚及灑滿起司的焗烤蝦，每道菜用料超實在，完全沒有手軟，也讓原PO忍不住興奮地說：「我們南部辦桌就是澎湃！」超狂照片曝光後，引發網友討論，「滿滿的痛風餐」、「超想去吃一次！痛風流水席！」、「住南部真的習以為常」、「只能說南部人辦桌抱持著請客就是要花錢，要來的客人吃飽回去，有吃有拿」、「辦桌吃澎湃，餐廳吃擺盤」、「超澎湃」。超豪氣的菜色，也讓許多網友好奇價格，「這桌至少1萬的流水席」、「一桌至少1.2萬」、「這樣的菜色差不多10000，北部25000還有可能吃不到」。文章來源：爆廢公社二館(中時新聞網)

中台灣第一條捷運將通車 捷運宅受惠

台中捷運綠線將通車，捷運帶動軌道經濟利多，由北而南逐步發酵，全國商業總會理事長賴正鎰7日指出，「逐捷運而居」的軌道經濟，將引領台中房地產未來10年發展新趨勢。中信房屋建議民眾在捷運沿線購屋，考量對生活機能依賴度，是偏好熱鬧還是寧靜的環境來進行評估。商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰強調，大台中重大建設與投資帶來的人口紅利與消費實力驚人，他舉例如北屯區捷運總站特區與單元12與第14期重劃區，南區第13期重劃區陸續釋出大量建地，集交通、運動與百貨零售題材於一身，更是建商必爭之地。 房價上漲及區域機能發展需要人口與就業機會的成長作支撐，鄉林不動產研究室指出，台灣產業近年以高科技最為亮眼，台中房市的熱絡與中科有很大聯結性。台中市這幾年推廣10公里免費公車搭乘，民眾逐漸習慣大眾運輸，捷運興起，高敏感度購屋族也依循雙北捷運生活圈成功經驗，鎖定捷運沿線熱點賞屋。今年前11個月實價登錄及不動產交易棟數排行，台中市房市熱區前三名分別是北屯區、西屯區及南屯區，區域內愈鄰近捷運站賣相愈好。鄉林不動產研究室表示，台中市近年產業與人口增加，中科科技新貴收入豐厚催化強勁剛性消費力，許多從外地來中科就業的科技族群，最初購屋大多選擇就近在中科所在的西屯區購屋，西屯區中古屋或預售屋均呈現「價量齊揚」。隨著台74線環狀快速道路通車後，從高鐵台中站就可直通西屯、北屯、太平等區，科技族群購屋動線也逐漸向外擴延伸，沿線房價水漲船高，台中市挾中科帶來的人口紅利及捷運等交通建設願景，連續2年為推案最密集、核照宅數最多的都會區。

拜登上任後 企業可能得揭露更多ESG數據

美國總統當選人拜登在競選時承諾對抗氣候變遷，拜登內閣可能推動立法，要求企業揭露更多有關環保、社會責任和公司治理（ESG）的資訊。倘若拜登有意兌現競選承諾，意味著企業可能必須提供更多有關業務運作與供應鏈的環境風險、溫室氣體排放和其他永續數據。對此拜登團隊未能及時表示意見。多年來美國企業可自行決定年度永續報告的揭露內容，業者大多在報告細數公司的社會意識行動事蹟。依據美國證交會（SEC）法令，上市公司只需揭露對投資人重要的ESG相關資訊。投資人長期以來一直敦促企業公布更多非財務資訊，但企業對此意興闌珊。不過機構投資人委員會主管博魯斯（Amy Borrus）表示，上市公司揭露天氣風險資訊的壓力逐漸上升。 隨著企業的社會責任意識增加，過去十年來越來越多企業公布永續行動報告。根據ESG顧問公司治理與責任研究所（Governance ＆ Accountability Institute）數據，2019年九成的標普500大公司出具永續報告，大幅高於2011年的兩成。然而企業公布的內容才是關鍵。在缺乏強制的標準或法令規定下，企業能夠選擇公開哪些資訊，或是將哪些消息秘而不宣。治理與責任研究所執行副總裁柯波拉（Louis Coppola）指出，在美國設立相關主管機關或是法令規定之前，業者可以報喜不報憂。證交會主席克雷頓（Jay Clayton）雖然面臨部分委員壓力，要求設立ESG資訊揭露法規，不過將於12月卸任的克雷頓並未積極回應。證交會前會計師、目前擔任顧問公司FrontLine Compliance總裁的林區（Amy Lynch）表示，提出立法草案並讓產業提出意見回饋需要時間，換言之，至少要到2022年法令才可能問世。(工商 )

國際支持聲量創新高 吳釗燮：對參與WHA充滿信心

國際支持台灣聲量創新高，外交部長吳釗燮強調，他對我國未來推動參與WHA案充滿信心。對於大陸近期對澳洲進行系列的經濟制裁行為，他說，台灣會與澳大利亞站在一起，給予支持，並呼籲理念相近國家團結合作，與澳大利亞攜手面對大陸壓力與不當霸凌。吳釗燮於12月2日接受英國「衛報」澳洲分社駐臺記者Helen Davidson專訪，訪談內容於今（7）日透過網路報導形式刊出，議題包括兩岸關係、台灣參與國際事務、台灣與澳洲關係等。針對中國侵略性的軍事擴張行動，吳釗燮表示，台灣將持續對美國採購防衛性武器，以展現捍衛國家主權與安全的決心。他說，我國期盼與美國、日本、澳大利亞及印度等理念相近國家加強情資交換及經驗交流，共同守護共享價值及區域和平穩定。對大陸政府施行港版國安法，並摧毀香港民主價值，我方也予以譴責並將持續落實對香港人民的支持與協助。有關台灣參與世界衛生大會（WHA）情形，吳釗燮指出，今年國際支持台灣參與WHA的聲量再創新高，美國、日本、加拿大、澳大利亞、紐西蘭等國領導人及高階政府官員，以及許多國家的立法部門均公開支持台灣，雖然中國強力阻擾且不斷擅自曲解聯大第2758號決議，但是國際友我動能逐年累增。對我國未來推動參與WHA案他充滿信心，強調台灣2300萬人口的健康安全權益不容被忽視。大陸近期對澳洲進行系列的經濟制裁行為，吳釗燮強調，澳大利亞並不孤單，台灣會與澳大利亞站在一起，給予支持，並呼籲理念相近國家團結合作，與澳大利亞攜手面對大陸壓力與不當霸凌。英國「衛報」是英國全國性綜合日報，為全球第三大的英語新聞網站，世界各地有逾4000萬名讀者，其中該報澳大利亞版有超過100萬人訂閱。

獨〉疫情所「賜」？吃貨終於可嘗到西班牙國寶魚啦

熱愛美食的食家饕客與吃貨終於可在國內吃到傳說中的「西班牙國寶魚」-大菱鮃（turbot)了。台北米其林餐盤推薦的西班牙餐廳〈隱丹廚〉已正式將這種歐洲珍稀海產引進餐廳入饌，西班牙籍型男主廚丹尼爾（Chef Daniel Negreira）同時也採購了同樣也很珍稀的「仿鰻苗」古拉斯（gulas)，以及在西班牙文中稱為「祕密」（SECRETO）的伊比利豬腹部最柔嫩部位肉入饌。這些菜，因食材取得不易，所以沒被排入正常菜單中而被列入「隱藏版」菜式，只為常客、熟客或識味的客人而做。丹尼爾說，在很多西班牙老饕眼中，大菱鮃是「全世界最好吃的魚」，所以2年多前他向海鮮進口商爭取，希望能買到大菱？。但因台灣識貨的人不多，會料理這種魚的廚師也少，受市場規模太小，不符合經濟效益，進口商不願引進。如今，因為新冠肺炎疫情影響，歐美許多餐廳無法營業，食材無處可銷且價格鬆動，出口商與進口商變得「一切好談」，〈隱丹廚〉才得以成功引進大菱？讓食客嘗鮮。說起來，可算是疫情所「賜」了。 「大菱鮃」，英文Turbot，讀音的關係，又叫「多寶魚」。羅馬帝國時期，野生的Turbot是皇帝「御用」美食，且在古羅馬時代就贏得「海中稚雞」的美譽。這種魚原產於北大西洋、波羅的海和地中海海域一帶，西班牙當地漁業公司挾得天獨厚海洋條件成功繁殖，使西班牙成為全球養殖Turbot最大地，西班牙靠牠賺進不少外匯，所以牠們又叫「西班牙國寶魚」。Turbot身体扁平，體形呈菱形，樣貌像比目魚，所以又有人稱牠們為「歐洲比目魚」。這種魚的皮下和鰭邊含有豐富的膠質，入口會黏嘴，魚肉肉質潔白滑嫩，所以是歐洲高檔餐廳的衿貴食材，法國的與英國國宴上，這種魚都曾上桌。烤，是歐洲高級餐廳最常用來料理Turbot的烹調方式，一種是整尾直火炭烤，另一種則是用白酒、辛香料與醬汁調味後，放在大烤盤中進烤箱爐烤。丹尼爾作法是採巴斯克料理風格，先將魚炭烤後放到烤西班牙海鮮飯的平底鍋中，然後到入用橄欖油、白酒、大蒜、乾辣椒和蛤蜊炒製的醬料，魚肉上再舖著蛤蜊，再送進烤箱爐烤。烤好後，丹尼爾會先show菜，然後再將魚分切後以小盤出菜，盤底襯藉吸飽醬汁的馬鈴薯，最後再淋上魚高湯作竹醬汁。西班牙料理中還有一種頂級食材也讓食饕念茲在茲，就是稱為「安格拉斯」（angulas）的西班牙小鰻魚。這其實是鰻苗，因為價錢昂貴，加上產量日漸稀少，除了「富貴逼人」的闊佬，一般人根本吃不起用這種食材入饌作的菜餚。腦筋動得快的海鮮食品加工廠於是用鱈魚其牠魚的魚肉作成魚漿，再塑形製成鰻苗的樣子。這種「偽鰻苗」或「類鰻苗」的名字叫「Gulas」（譯為古拉斯），〈隱丹廚〉這一季也將古拉斯引進了餐廳並入饌。Gulas的模樣跟像「加長版的吻仔魚」，加工廠實在厲害，不知道用什麼方法和原料讓牠們白色的身體「長」了黑色眼睛，因為是魚漿製作，所以味道其實和「魚麵」有點類似，但體積比魚麵小得多，細小彎曲的身形像蠕動的小蟲，又有點像剪成一段段的義大利天使細麵。丹尼爾是以巴斯克傳統風味來烹調Gulas。他在橄欖油中加了乾辣椒和大蒜片，放在陶製器皿中加熱，俟油沸騰冒泡後加入Gulas後就離火上桌。品嘗時可以直接直用Gulas，也可以將Gulas搭配麵包當Tapas享用。值得一提的是，那麵包吸附了蒜味橄欖油後也非常好吃。〈隱丹廚〉這一季的隱藏版菜式，作法和口味都非常傳統道地，食材也都是從西班牙進口。例如西班牙伊比利豬的豬腹部有一部位叫「SECRETO」，西班牙文中這字是「秘密」，〈伊比利豬的祕密〉就是用伊比利豬最肥嫩部位炭烤的豬排，丹尼爾並用三星蔥的蔥白製白醬，用雲林黑蒜作的黑醬，為此豬排提味。曼徹格起司（Manchego Cheese）是西班牙最有名的羊奶起司，這種起司會隨著熟成時間不同而有不同的風味，丹尼爾將熟成3、6、9與12個月的曼徹格起司合組在一盤，搭配堅果和蜂蜜讓客人餐後搭酒享用，也是一「非常西班牙」的安排。(工商 )